Процесс покупки недвижимости
Решиться на покупку жилья за рубежом многие не могут из-за опасений сложного и длительного оформления сделки. Необходимость подготовки документов, уплата пошлин и первого взноса, регистрация контракта и документов, подтверждающих право собственности – этот процесс действительно может показаться слишком сложным.
При покупке недвижимости на Северном Кипре не придется столкнуться с бюрократическими сложностями, процедура проста и проходит в кратчайшие сроки. Основные этапы покупки жилья в ТРСК, следующие:
- Выбор объекта. Прежде всего, покупателю необходимо определиться с подходящим по параметрам и стоимости вариантом недвижимости. Когда он выбран, вносится депозит в размере 1 000 – 5 000 долларов. Это необходимо, чтобы снять объект с продажи.
- Подготовка контракта. Контракт на покупку недвижимости – главный документ, в котором отражается стоимость объекта, реквизиты продавца и покупателя, а также условия продажи. Когда документ подготовлен, покупатель вносит оплату в размере 30% от стоимости объекта. Оставшаяся сумма распределяется по графику платежей, который также указывают в контракте.
- Оплата пошлины и юридических услуг. Когда контракт готов, и 30%-ный взнос проведен, необходимо оплатить Гербовый сбор (его размер – 0,5% от стоимости объекта). Одновременно оплачивают и услуги юриста, который занимается подготовкой документации. Пошлину нужно оплатить в течение 21 дня с момента подписания контракта.
- Регистрация контракта. После уплаты взносов проходит регистрация недвижимости в Земельном Комитете, все хлопоты по оформлению документов берет на себя адвокат.
- Получение ключей. Покупатель получает в свое распоряжение ключи от купленной недвижимости. После этого ему нужно оплатить НДС (5% от стоимости объекта, указанной в контракте).
- Регистрация правового титула. Если покупатель не является гражданином ТРСК, ему необходимо оформить разрешение на покупку недвижимости. Оформлением титула (кочана) занимается адвокат, непосредственное присутствие клиента не требуется.
Такой процесс регистрации и оформления документов действительно может показаться сложным, но благодаря услугам нашей компании участие покупателя минимально, все тонкости урегулируют специалисты и адвокаты.
Купить жилье на Северном Кипре проще, чем может показаться на первый взгляд!
Для консультации и подбору недвижимости, обращайтесь по адресу info@everhome-invest.com, мы вышлем вам подходящие объекты в течении дня!
