Gayrimenkul satın alma süreci

покупа недвижимости

Birçok insan, yabancı ülkede ev satın alma kararı almada işlemin karmaşıklığı ve uzun sürmesi nedeniyle tereddüt edebilir. Belgelerin hazırlanması, harçların ve ilk ödemenin yapılması, sözleşme ve mülkiyet hakkını onaylayan belgelerin kaydedilmesi gerekliliği, bu sürecin gerçekten karmaşık görünmesine neden olabilir.

 

Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul satın alırken bürokratik zorluklarla karşılaşmanıza gerek yok, işlem basit ve kısa sürede tamamlanır. Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde ev satın alma sürecinin ana aşamaları şunlardır:

• Mülk Seçimi: İlk olarak, alıcı uygun parametreler ve maliyet açısından uygun bir gayrimenkul seçmelidir. Seçildiğinde, satıştan çıkarmak için 1,000 – 5,000 dolarlık bir depozito yapılır.

• Sözleşme Hazırlama: Gayrimenkul satın alma sözleşmesi, mülkün maliyetini, satıcının ve alıcının bilgilerini ve satış koşullarını içeren başlıca belgedir. Belge hazırlandığında, alıcı mülkün maliyetinin %30’unu öder. Geriye kalan miktar, sözleşmede belirtilen ödeme planına göre dağıtılır.

• Harcın ve Hukuki Hizmetlerin Ödenmesi:Kontrat hazır olduğunda ve ilk ödeme yapıldığında, Damga Vergisi ödenmesi gerekmektedir (oranı mülk değerinin %0,5’idir). Aynı zamanda tapu kaydı için arazi kadastro kaydı ve belgelerin hazırlanmasıyla ilgilenen bir avukata %6 vergi ödenir. Ücretin, sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 21 gün içinde ödenmesi gerekmektedir.

• Sözleşmenin Kaydedilmesi: Ödemeler yapıldıktan sonra gayrimenkulun Tapu ve Kadastro Dairesi’nde kaydı yapılır, belgelerin düzenlenmesi ile ilgili tüm işler avukat tarafından yürütülür.

• Anahtarların Alınması: Alıcı, satın aldığı mülkün anahtarlarını alır. Ardından KDV (sözleşmede belirtilen mülk maliyetinin %5’i) ödemesi yapması gerekmektedir.

• Hukuki Ünvanın Kaydedilmesi: Eğer alıcı Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı değilse, gayrimenkul satın almak için izin alması gerekmektedir. Başlığın (kochan) düzenlenmesi bir avukat tarafından yapılır ve müşterinin doğrudan varlığı gerekli değildir. Tek gereken, ülkenizden alınan adli sicil kaydının Türkçeye çevrilmiş ve apostille olmadan noter onaylı bir belge sunmaktır.

Bu tür kayıt ve belge düzenleme süreci gerçekten karmaşık görünebilir, ancak şirketimizin hizmetleri sayesinde alıcının katılımı minimumda tutulur, tüm ayrıntılar uzmanlar ve avukatlar tarafından düzeltilir. Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak, ilk bakışta göründüğü kadar zor değil!

 

 

Gayrimenkul seçimi ve danışmanlık için lütfen info@everhome-invest.com adresine başvurun, size uygun olan seçenekleri bir gün içinde göndeririz!

покупа недвижимости на кипре

Compare listings

Karşılaştırmak

Price in 2020:

49 900 £

Object type:

Studio

Total area:

42 м²

Description:

A grandiose residential complex located on the seaside, just 500 meters away from the popular Long Beach. The territory of the complex amazes with its scale and diversity, inside you can find everything: from shops and restaurants to SPA and private schools.

The total cost of the studio at the end of 2022 is 120,000 £.

The total investment growth is 240% over 2 years, which is equivalent to 70,100 £ in monetary terms.

Цена в 2020 году:

49 900 £

Тип квартиры:

Студия

Общая площадь:

42 м²

Описание:

Грандиозный жилой комплекс на берегу моря и всего в 500 метрах от популярного пляжа ЛонгБич.
Территория комплекса удивляет своими масштабами и разнообразием, внутри можно найти все: от магазинов и ресторанов, до СПА и частных школ.

Итого стоимость студии в конце 2023 года - 145 000 £:

Общий прирост инвестиций 290% за 3 года, что в денежном эквиваленте 95 100 £.

ankara escort çankaya escort çankaya escort escort bayan çankaya istanbul rus escort eryaman escort ankara escort kızılay escort istanbul escort ankara escort ankara escort escort ankara istanbul rus Escort atasehir Escort beylikduzu Escort Ankara Escort malatya Escort kuşadası Escort gaziantep Escort izmir Escort