Процес купівлі нерухомості
Багато людей не можуть вирішитися на покупку нерухомості за кордоном через страх складного та тривалого процесу укладення угоди. Підготовка документів, сплата мит та першого внеску, реєстрація контракту та документів, що підтверджують право власності – цей процес насправді може здатися занадто складним.
При купівлі нерухомості на Північному Кіпрі не доведеться стикатися з бюрократичними складнощами, процедура проста і проходить у найкоротші терміни. Основні етапи купівлі житла на ТРПК наступні:
- Вибір об’єкта. По-перше, покупець повинен визначитися з відповідним за параметрами та вартістю варіантом нерухомості. Коли він обраний, вноситься депозит у розмірі 1 000 – 5 000 доларів. Це необхідно, щоб зняти об’єкт з продажу.
- Підготовка контракту. Контракт на покупку нерухомості – головний документ, в якому відображається вартість об’єкта, реквізити продавця та покупця, а також умови продажу. Коли документ підготовлений, покупець вносить оплату у розмірі 30% від вартості об’єкта. Решта сума розподіляється за графіком платежів, який також вказують в контракті.
- Оплата платежей та юридичні послуги. Після готовності контракту та сплати 30% від вартості нерухомості, необхідно сплатити Державне мито (його розмір – 0,5% від вартості нерухомості). Одночасно сплачують послуги юриста, який займається підготовкою документів. Мито треба сплатити протягом 21 дня з моменту підписання контракту.
- Реєстрація контракту. Після сплати внесків, нерухомість реєструється в Комітеті земельних справ, всі клопоти з оформлення документів бере на себе адвокат.
- Отримання ключів. Покупець отримує ключі від купленої нерухомості. Після цього йому необхідно сплатити ПДВ (5% від вартості нерухомості, вказаної в контракті).
- Реєстрація правового титулу. Якщо покупець не є громадянином ТРПК, йому необхідно оформити дозвіл на покупку нерухомості. Оформлення титулу (кочана) займається адвокат, особиста присутність клієнта не потрібна.
Цей процес реєстрації та оформлення документів може здатися складним, але завдяки послугам нашої компанії участь покупця мінімальна, всі тонкощі вирішують фахівці та адвокати.
Купити нерухомість на Північному Кіпрі легше, ніж здається на перший погляд!
Для консультації та підбору нерухомості, звертайтеся за адресою info@everhome-invest.com, ми надішлемо вам підходящі об’єкти протягом дня!
